ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ - ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ. ਇਹ ਸੰਯੁਕਤ ਬਾਦਸ਼ਾਹੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸੱਚ ਹੈ. ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਵਿੱਚ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 9.4% ਵਧ ਕੇ. ਭਾਅ ਵਿਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ, ਮਾਹਿਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੰਡਨ ਵਿਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ. ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲ ਵੱਧ, ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਦੁਆਰਾ ਹਾਸਲ 39% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਯੂਕੇ ਅਤੇ ਰੂਸੀ ਦੀ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦੇ ਵਿਚ. ਪਰ ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਲੈ ਨਾ ਸੀ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਫੀਚਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਪਹਿਲੀ ਸਭ ਦੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਅਸਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਸਬੰਧਤ ਹੈ.

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਹੈ:

• Freehold ਅਤੇ Freehold ਦੀ ਚੋਣ ਕਰੋ.
• Leasehold ਅਤੇ ਹਿੱਸਾ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਕੇ ਇਸ ਦੇ ਰੂਪ ਭਾਗ.
• Commonhold.

Freehold - ਇਸ ਸਭ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਿਰਫ ਸ਼ਰਤ 'ਤੇ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਹੈ ਨੂੰ ਸਮਝ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹੈ! ਇਹ ਬਾਹਰ ਕਾਮੁਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ Apartment ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ Apartment freehold ਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਦਰਅਸਲ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ 1993, ਜਦ ਤੱਕ ਨਹੀ ਸੀ! ਦੇ "leasehold ਸੁਧਾਰ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਐਕਟ 1993 'ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਉਥੇ Apartment ਇਮਾਰਤ ਜ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਦਸ਼ਮਲਵ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਆਧਾਰ' ਦੇ ਅਧੀਨ ਇਮਾਰਤ ਹੇਠ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੀ. ਇਹ Freehold ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ

Leasehold - ਲੰਮੇ ਟਰਮ ਦੇ ਕਿਰਾਏ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 99 ਜ 125 ਸਾਲ), ਜੋ ਕਿ ਰਕਮ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਹੈ. ਪਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਦੇ ਕੇ, leasehold ਵਿਚ ਇਕ ਮਕਾਨ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲਾਨਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲੋੜ ਹੈ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ, (ਜਨਤਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮਾਲਕ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 100-300 ਗੁਣਾ ਦੀ ਸੀਮਾ ਹੈ, ਵਿੱਚ) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ-ਸੰਭਾਲ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਲੰਡਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਲਾਗਤ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 2,500-10,000 ਜ ਹੋਰ ਝੋਲੇ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੇ ਇਸ ਨੂੰ Apartment ਦੇ ਅਕਾਰ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਘਸਾਈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮੁਹੱਈਆ ਕੀਤੀ ਸੇਵਾਵ ਦੀ ਸੀਮਾ ਹੈ,.). ਪਰ, 1993 ਦੇ ਇਸੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ 90 ਸਾਲ ਦੇ ਲਈ ਲੀਜ਼ 'ਦੇ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਐਕਸ਼ਟੇਸ਼ਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਹੈ, ਜਦ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਾ ਠੇਕਾ 21 ਸਾਲ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹੈ, ਲਾਭਦਾਇਕ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਦਾ ਠੇਕਾ ਹੈ. ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਤੱਥ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ leasehold ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ `ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਕ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ. ਅਮਲੀ, ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 21 ਸਾਲ ਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ, 2 ਸਾਲ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ 90 ਸਾਲ ਲਈ ਵਾਧਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਦੇ ਕੋਰਸ, ਇਸ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੀਮਤ', ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਸਾਲਾਨਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ!). Leasehold ਚੋਣ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ (ਘੱਟ ਵੱਧ 60%) ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਵਿਕ 'ਤੇ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਹੈ (ਭਾਵ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਨਕਾਰ ਜ ਕੋਈ ਵੀ ਨਵ ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ). ਜਦ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ leasehold ਲੀਜ਼' ਦੇ ਬਾਕੀ ਮਿਆਦ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ!

Commonhold - ਯੂਕੇ ਨੂੰ ਨਵੀਨਤਮ ਮਾਲਕੀ (ਮਕਾਨਮਾਲਕ). ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ Apartment ਦੇ ਮਾਲਕ, ਅਤੇ ਸਮੂਹਿਕ ਗੁਆਢੀਆ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ, ਵਾੱਕ, ਚੁਬਾਰੇ, ਆਦਿ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ 2002 ਵਿਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਇਆ ਹੈ, «Commonhold ਅਤੇ leasehold ਸੁਧਾਰ ਐਕਟ 2002" ਅਨੁਸਾਰ.

ਉੱਪਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ, ਜੋ ਕਿ ਸਭ investrov ਲਈ ਦਿਲਚਸਪ Commonhold ਅਤੇ Freehold ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਇਹ ਫਾਰਮ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਨੂੰ ਪਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਯੂਕੇ ਦੇ ਘਰ ਸੌਣ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨਾਲ ਰਵਾਇਤੀ ਕਦਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਅਮਲੀ, ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮੁੱਲ ਸਾਰੀ Apartment ਜ ਘਰ ਲਈ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, yardage ਬਜਾਏ ਸੌਣ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ! 3-ਬੈੱਡਰੂਮ - ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਦੇ ਬਾਅਦ ਹਰ Apartment ਇੱਕ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ ਜ ਡਾਇਨਿੰਗ ਰੂਮ, ਰਸੋਈ ਹਨ, ਫਿਰ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, 2-ਬੈਡਰੂਮ ਸਾਡੀ ਸਮਝ ਵਿਚ Apartment (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ "ਨਾਸ਼ਤਾ ਕਮਰੇ" ਹੈ).