Leasehold ਸੁਧਾਰ - ਇਸ ਨੂੰ ਹੈ ... ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ

ਲੀਜ਼ 'ਸੰਬੰਧ ਦਾ ਕੰਮ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਤੌਰ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਪਟੇ ਇਕਾਈ ਦੇ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੈ. ਅਜਿਹੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੀ ਕਸਰਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਗਠਨ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਪਟੇ ਇਕਾਈ ਦੇ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕਰਕੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਹੱਕ ਅਤੇ ਫਰਜ਼ ਦੋਨੋ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੱਕ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਆਪਣੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਕਰਕੇ ਪਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਉਤਪਾਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਠੇਕੇ ਹੈ - ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਿਸ਼ਤੇ ਨੂੰ, ਵਿਸ਼ੇ, ਜਿਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੇ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀ ਹਨ? ਇਕਾਈ ਦੇ ਇਸੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੇ ਟੈਕਸ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਸੂਖਮ ਕੀ ਹਨ?

ਪਟੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਅਟੁੱਟ ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਤੱਤ

ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜ ਸੰਗਠਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਪਤੀ ਪਟੇ ਹੈ - ਸਭ ਅਕਸਰ ਇਸ ਪ੍ਰਸੰਗ ਵਿਚ ਸਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ - ਕਿਸੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮੁੜ, ਇਸ ਦੀ ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ.

ਇਹ ਕੰਮ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਲੈ ਸੰਬੰਧਿਤ ਇਕਾਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਨਵ ਹੋਣ ਦੇ ਗਠਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਉਲਟ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਯੋਗਤਾ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਲਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਦੇ ਇੱਕ ਅਨੁਸਾਰੀ ਸੁਧਾਰ ਅਟੁੱਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਹੈ. ਸੰਬੰਧਿਤ ਮਾਪਦੰਡ inseparability ਸੰਪਤੀ - ਅਸਲੀ ਇਕਾਈ ਦੇ ਗੁਣਾਤਮਕ ਗੁਣ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਸੇਵਾ ਜੀਵਨ ਖਪਤਕਾਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਭਵ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਦੀ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਕਰਨਾ leasehold ਸੁਧਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਅਜਿਹੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਨਮੂਨਾ ਵੱਖ embodiments ਵਿੱਚ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ ਇਮਾਰਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਰਾਜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਾਫੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਗੁਣ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਠੇਕੇ ਦੇ ਵਿਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ

ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੇ ਹੁਕਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸਹਾਇਕ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਭਿਨੀਤ ਸਿਰਫ਼ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤੇ '' ਚ ਇਸ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਅੱਪਗਰੇਡ ਕਰ. ਇਹ ਲਿਖਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਾ ਠੇਕਾ ਵਿੱਚ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਹੈ. Leasehold ਸੁਧਾਰ - ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੰਮ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਿਕ ਖਿੱਚਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਰਮਿਆਨ ਸਮਝੌਤਾ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੀ ਇਸੇ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇੱਕ ਸੰਭਵ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਬਿੰਦੂ. ਇਹ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਮੁੱਢਲੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਪੈਰਾਮੀਟਰ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਬਗੈਰ ਸੰਪਤੀ leasehold ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਬਣਤਰ ਨੂੰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਜੇ, ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੇ ਇਸੇ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਉਹ ਹੈ, ਨਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਸਾਰੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਤੱਕ ਸੰਭਵ ਲਾਭ ਸਿਰਫ ਇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਤੱਤ separable ਸੁਧਾਰ

ਬੁਨਿਆਦੀ ਵੱਖ separable ਅਤੇ ਅਟੁੱਟ ਸੁਧਾਰ? ਇੱਥੇ ਸਭ ਕੁਝ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਧਾਰਨ ਹੈ. ਉੱਪਰ ਸਾਨੂੰ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ inseparability ਦਾ ਮੁੱਖ ਮਾਪਦੰਡ - ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦੇ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਇਕਾਈ ਦੇ ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲਤਾ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਇਸ ਦੀ ਅਸਲੀ ਲਈ ਵਾਪਿਸ ਕਰਨ ਲਈ. Leasehold ਸੁਧਾਰ - ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਕਾਰਜ ਹੈ.

ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਨਾਲ ਵੱਖ ਇਕਾਈ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇਸ ਦੀ ਮੁੱਢਲੀ ਹਾਲਤ ਲਈ ਵਾਪਸੀ. ਇਕ ਹੋਰ ਉਚਿਤ ਸੁਧਾਰ ਬਾਰੀਕੀ - ਉਹ lessee ਕੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਬਗੈਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਸਾਰੇ ਹੱਕ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰਨ ਲਈ separable ਸਰੋਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਰਹਿਣ - ਜਦ ਤੱਕ ਹੋਰ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਕੇ ਕੀਤੀ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਕਾਈ ਦੀ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲਦੀ ਲਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.

ਬੇਸ਼ੱਕ, ਸਭ embodiments ਵਿੱਚ, ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ ਫਰਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਫ਼ੀ ਇਸ ਦੀ ਦਿੱਖ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਬਾਹਰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁਰੰਮਤ, ਨੂੰ ਚੁੱਕ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਉਸ ਦੇ ਕੰਮ, ਸਭ ਸੰਭਵ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਧਾਰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ. ਵੇਖਿਆ ਜਾਵੇ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰੀ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਕੋਈ ਫ਼ਰਕ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਲਈ, ਪਟੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਅਟੁੱਟ ਸੁਧਾਰ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇ ਹਨ:

- ਉਹ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ;

- ਆਮ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਬਣ ਅਤੇ compensable ਨਹੀ ਹੈ.

ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, separable ਸੋਧ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਬਗੈਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਸਰੋਤ ਬਣਦਾ ਹੈ. ਪਰ, ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜ ਸੰਗਠਨ ਉਹ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ, ਇਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਜੇ ਵੀ ਠੇਕੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸਿੱਖੋ ਕਿ ਕੀ ਕੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਇਸ ਨੂੰ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਬੇਮੇਲ leasehold ਸੁਧਾਰ: ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਕਾਰਵਾਈ ਤਾਲਮੇਲ ਬਗੈਰ, ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੇ, ਫਿਰ, ਸਾਨੂੰ ਉਪਰ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਹ ਮਾਲਕ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਨੁਸਾਰੀ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਹਾਲਤ ਵੀ ਮਾਲਕ ਦੇ ਅੰਤਰਮੁਖੀ ਵਿਚਾਰ ਵਿਚ ਵਿਚ ਇਕ ਵਿਗਾੜ ਨੂੰ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਅਸਲੀ ਹਾਲਤ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਲਿਆਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਐਗਰੀਡ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ

ਦੂਜਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ - ਜਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਸਮਝੌਤੇ '. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਚਿਤ ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਹਾਲਾਤ, ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਾਨੂੰ ਉਪਰ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਦਾ ਠੇਕਾ ਵਿਚ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਦੇ ਇਕ ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੇ ਹਾਲਾਤ lessor ਅੱਪਗਰੇਡ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਪਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਦੇ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਅੰਤ' ਤੇ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਜ ਇਸ ਦੇ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਅਟੁੱਟ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਵਿਚ - ਦਾ ਠੇਕਾ ਨੂੰ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕਮੀ ਕਰਕੇ ਪਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

Leasehold ਸੁਧਾਰ: ਟੈਕਸ

ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਟੈਕਸ ਲੇਖਾ ਦੇ ਪਹਿਲੂ 'ਤੇ ਗੌਰ ਕਰੋ. ਸਾਨੂੰ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਗਏ ਸਹਿਮਤ ਹਨ. ਪਹਿਲੀ ਅਤੇ ਸਭ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸੁਧਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਦਰਮਿਆਨ ਹੋਈ ਸਹਿਮਤੀ ਗਿਆ ਹੈ ਹਮੇਸ਼ਾ depreciable ਸੰਪਤੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਿਰਫ ਜੇ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ.

ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਚਿਤ ਅੱਪਗਰੇਡ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਈ lessee ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਆਮਦਨ ਦੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਖਰਚੇ ਲਈ ਕ੍ਰਮ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਲਈ ਖਰਚ ਨੂੰ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ - ਇੱਕ ਅੰਤਰਾਲ 'ਤੇ.

ਰੂਪ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ, ਕੰਟਰੈਕਟ ਵਿਚ ਤਜਵੀਜ਼ ਨਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਨੁਸਾਰੀ ਅੱਪਗਰੇਡ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਮੀ ਨੂੰ ਵੀ ਚਾਰਜ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕਾਰਨ ਟੈਕਸ ਦਾ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਦਾ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੇਸ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅਟੁੱਟ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ lessor ਕੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, lessee ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਮੀ ਚਾਰਜ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ. ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਟੈਕਸ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੀ ਇਕਾਈ ਦੇ ਖਾਸ, ਸਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਜ਼ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਸਾਲ 'ਤੇ ਗੌਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਠੇਕੇ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਸਤੀ ਹੈ, ਭਾਵ, ਨਾਨ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਲੀਜ਼ ', ਉਹ ਅਨੁਸਾਰੀ ਰਕਮ ਦਾ ਬਜਟ ਵਿਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਹੈ, ਜੇ. ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਪਾਰਟੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਲੇਖਾ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਜੇ, ਫਿਰ ਉਸ ਨੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ.

ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ - ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ, ਇਸੇ ਫ਼ਰਜ਼ ਇਸ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ 'ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ' ਤੇ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਲੰਬੇ ਦਾ ਠੇਕਾ ਠੀਕ ਹੈ, ਬਜਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈ. ਹੋਰ ਮਾਪਦੰਡ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ - ਉਚਿਤ ਸਰੋਤ ਖਾਤੇ ਦੀ ਬਕਾਇਆ. ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ? ਸੁਧਾਰ lessee ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਸ਼ੀਟ ਨੂੰ ਹਨ, ਜੇ, ਉਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਟੈਕਸ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਆਪਣੇ ਖਾਤੇ lessor ਹੈ, ਜੇ - ਬਜਟ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਕਸਰਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਵੈਟ

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਕੰਮ ਨਾਲ - ਸੂਖਮ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵੈਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਬੰਧ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਦੇ ਫਰੇਮਵਰਕ ਵਿੱਚ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਦੇ ਇੱਕ ਨੰਬਰ ਹਨ. ਸਾਨੂੰ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰੀਏ. ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ, lessor ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੇ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਉਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸੰਗਠਨ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ - ਇਸ ਦਾ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਵੈਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਲਈ. ਉਸ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਫਰਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਕਟੌਤੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਕਾਈ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਾਨ ਕੀਤਾ ਮੁਨਾਫ਼ਾ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਜਦ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਹੈ.

ਬਾਹਰ ਸੰਗਠਨ ਲਈ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਖਿੱਚ - ਫਰਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੀ ਕੁੰਜੀ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ 'ਤੇ ਵੈਟ ਦੀ ਗਣਨਾ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕਰਨ - ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ', ਜੇ lessee ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੇ ਹੀ ਇਕਾਈ ਦੇ ਪੁਨਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ. ਆਪਣੇ ਸੁਧਾਰ 'ਤੇ ਵੈਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਦਾ ਦੋਸ਼ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਇਹ ਤੱਥ ਹੈ ਕਿ ਯੋਗਤਾ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਵੈਟ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਹਟਾਉਣਯੋਗ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਾਰਨ ਹੈ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਹੈ, ਜੋ ਫਰੇਮਵਰਕ, ਜਿਸ ਦੇ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਵਿਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਬੰਧ ਕਰਦੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਚਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢੰਗ ਨੂੰ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਾਲਕੀ 'ਤੇ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀ ਹੈ. ਉਹ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਲਾਜ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਜਦ ਪਟੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਾਪਸ, ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਹੀ ਨਾ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਇਹ ਬਾਹਰ ਕਾਮੁਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਕੀਤੀ, ਵੈਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਾ.

separable ਸੁਧਾਰ ਲੇਖਾ

ਇਹ ਵਾਰੀ separable ਸੰਪਤੀ ਸੁਧਾਰ ਵਿੱਚ, ਟੈਕਸ ਲੇਖਾ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸੂਖਮ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ. ਹੁਕਮ ਨੂੰ ਠੀਕ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਜੇ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵੱਧ ਨਾ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਦੇ ਆਪਣੇ ਵਰਤਣ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ 'ਤੇ ਵੀ ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਹੈ, ਸੁਧਾਰ inventories ਦੇ ਬਾਹਰ reclassified. ਅਨੁਸਾਰੀ ਖਰਚੇ ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਦੀ ਕਸਵੱਟੀ ਅਤੇ ਵਾਰ ਦੀ ਵਰਤੋ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੇ - ਵੱਧ 12 ਮਹੀਨੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਕਮੀ ਨਾਲ ਕਟੌਤੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਸਤੀ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਦੀ ਸਥਾਨਕ ਕੰਮ ਦੇ ਪੱਧਰ ਲੇਖਾ ਨੀਤੀ 'ਤੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ. ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ depreciable ਸੰਪਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਘੱਟ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਹੈ, ਜੇ - ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ separable ਸੁਧਾਰ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਦੇ ਖਾਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਦਰ ਨੂੰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਕ ਸਥਾਨਕ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਜੇ ਅਨੁਸਾਰੀ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਹ ਤੱਥ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਵਿੱਚ separable ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਰਹੇ ਹਨ, ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪਤੀ.

ਕਿਸ ਦਾ ਠੇਕਾ ਵਿਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਲਕ ਦੇ ਸਹਿਮਤੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ?

ਜਿਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਲੇਖਾ ਅਟੁੱਟ ਅਤੇ separable ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਇਸ ਪਹਿਲੂ ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਉਚਿਤ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਸਹੀ ਫ਼ਾਰਮੂਲੇ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ. ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਦਾ ਠੇਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਸ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਉਹ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਕ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ ਜਿਸ ਹੇਠ ਕਿਰਾਇਆ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਬਾਹਰ ਹੀ ਰਿਹਾ ਹੈ ਦਾ ਸਾਥ ਦੇਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜ, ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ,. ਇਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਹਾਲਾਤ ਨੇ ਤਜਵੀਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਕੰਮ ਦੀ ਕਿਸ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਦੀ ਸਹੂਲਤ, ਜੋ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇਗਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ - ਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਜ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ, ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿਚ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਰਿਕਵਰੀ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਸਾਨੂੰ ਲੇਖ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਬਾਹਰ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਕਿਰਾਏ. ਕੀ ਸੰਭਵ ਵਿਕਰੀ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਠੇਕਾ. ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਪੱਖ ਕਰਕੇ ਪਤਾ ਹੈ. ਸੰਬੰਧ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ - ਉਸ ਦੇ ਡਰਾਇੰਗ ਠੀਕ ਕਰੋ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਫੇਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਦੂਜਾ ਅਦਾਲਤ 'ਚ ਆਪਣੇ ਤਰਜੀਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੋਵੇਗਾ. ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਬਰਾਬਰ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਰਿਕਵਰੀ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਸ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ ਲੈ, ਜੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਹੀ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਦੀ ਗੈਰ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮਕਸਦ ਲਈ ਖਰਚੇ, ਪੱਖ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀ ਹੋ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਸਾਨੂੰ ਲੇਖ, leasehold ਸੁਧਾਰ ਵਿਚ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ, lessor ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਹਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ - ਪਰ ਇਸ ਦੇ ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਅਵਸਥਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀ ਹੈ. ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਵਾਦ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਅਤੇ leasehold ਸੁਧਾਰ: ਸੂਖਮ

ਇੱਕ ਗੁਣ ਸੰਪਤੀ - ਇਸ ਕਾਗਜ਼ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ 'ਤੇ, ਸਾਨੂੰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ, ਆਮ, ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ. ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕੇਸ ਨਹੀ ਹੈ. ਇਹ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ - ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਹੀ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਇਸ ਲੀਜ਼ ਸਬੰਧਤ ਰਿਸ਼ਤਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਹੋਰ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼ ਦੀ ਬਣਤਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਰੂਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ, ਉਚਿਤ ਅੱਪਗਰੇਡ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ, ਵੀ, ਜੇ ਇਹ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ 'ਤੇ lessor ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਨਾ ਕਰਦੇ ਹੈ. ਜੇ ਹੋਰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਭਾਈਵਾਲ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤਾ.

ਪਰ, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਹ ਕਰਨ ਲਈ ਉਸ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਟੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਅਟੁੱਟ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲਾਭਕਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਚਾਲੂ ਸਮਰੱਥਾ, ਕੰਪਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਨਾ ਸੀ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇ.

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚ ਸੁਧਾਰ

ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਤੀਜੇ ਇੱਕ ਭੌਤਿਕ ਵਿਅਕਤੀ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦੀ Apartment ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚ ਸਥਾਈ ਸੁਧਾਰ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕੀ ਹਨ?

ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਉਸੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਿਸ਼ਤੇ ਨੂੰ ਿਨਯਮਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵੇਖੋ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ. ਜੋ ਕਿ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ ਦੇ ਅਧੀਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਗੱਲਬਾਤ ਦੇ ਪ੍ਰਸੰਗ ਵਿਚ ਸਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਮੰਨਿਆ ਰਹੇ ਹਨ ਅਸੂਲ ਵਿੱਚ, ਹੈ,. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੁਦਰਤ ਇੱਕੋ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰੀ ਸੰਬੰਧ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਇਹੀ ਨਿਯਮ ਅਨੁਸਾਰ ਚਲਾਈ.

ਕਿਸੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਟੇਦਾਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤਕ ਕਿ ਉਸ ਦੀਆਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ਡ ਆਬਜੈਕਟ ਵਿਚ ਅਟੁੱਟ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤੇ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਫਿਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਤੇ, ਉਸ ਨੂੰ ਉਚਿਤ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਦੁਬਾਰਾ ਫਿਰ - ਜੇਕਰ ਅਨਾਥੁੱਲ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ.

ਜੇ ਸਹੂਲਤ ਦਾ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਿਚਾਲੇ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਦੂਜੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਰਚੇ ਮੁਆਵਜਾਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਪਰ ਜਦੋਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਵਸਤੂ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵਸੀਅਤ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਹੋਏ ਸੁਧਾਰ ਵਿਚ ਕਮੀ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਹੱਕ ਪਟੇਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਨਿਯਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਬੰਧਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ `ਤੇ ਦੇਣਾ ਹੈ.

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਣਵਿਘਨ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਵੱਖ ਵੱਖ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਆਖਿਆਵਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰੂਸੀ ਸੰਘ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਿਰੀਖਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਵਿਭਾਗੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਵੀ.