ਕਾਨੂੰਨ "ਵੱਡੀ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ." ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਐਫ ਏ 271

ਅੱਜ ਤਕ, ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿਚ ਇਕ ਤਿਹਾਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ. ਇਸ ਦੇ ਵਿੱਤ ਦਾ ਆਰਡਰ ਨਿਯਮਕ ਕਾਰਜ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ 25.12.2012 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਇਆ ਸੀ. ਆਓ ਹੁਣ ਆਪਾਂ ਇਸ ਦੇ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੀਏ.

ਲਾਅ 271-ਐੱਫ.ਐੱਸ. "ਵੱਡੇ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ"

ਜਦੋਂ ਇਹ ਨਿਯਾਮਕ ਕਾਰਜ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਖਰਾਬ ਘੇਰਾਂ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਖਰਾਬ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਮਦਦ ਮਾਲਿਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਡਿਊਟੀ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਫਿਰਕੂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿਚ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਫੰਡ ਵਿਚ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਅਤੇ ਖਿਸਕਣ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਮੁੜ ਦੁਹਰਾਏ ਗਏ ਹਨ . ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਆਮ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ

ਲਾਅ 271-ਐੱਫ.ਐੱਸ. "ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ 'ਤੇ (ਸੋਧੇ ਹੋਏ) ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ 2014 ਤੱਕ ਸਥਾਨਕ ਅਥੌਰਿਟੀਆਂ ਨੂੰ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਅਪਰੇਟਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਬਾਅਦ ਦਾ ਫਰਜ਼ ਬਹੁ-ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿਚ ਢੁਕਵੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਤੇ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕਿ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਵਿਚ ਸਾਫ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ ਅਭਿਆਸ ਵਿਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਵਾਲ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਸਾਧਨਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਤਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ.

ਖਾਸ ਪ੍ਰਾਵਧਾਨ

ਕਿਸ ਮਕਸਦ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ 271-FZ "ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ ਪਾਸ ਹੋਇਆ ਸੀ? ਐੱਲ.ਸੀ. ਵਿਚਲੇ ਇਸ ਆਦਰਸ਼ ਕਾਰਜ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਦਲਾਅ ਕੁੱਝ ਨਵੇਂ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਕਰਤੱਵ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ' ਤੇ ਆਪਣੇ ਖਰਚੇ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਕੁਆਰਟਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਫੈਡਰਲ ਲਾਅ 271-ਐਫ.ਜ਼ੈਡ "ਓਵਰਹਾਲ" ਤੇ, ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਦੇਣਾ, ਇੱਕ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਢੰਗ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਵਸਥਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਦੀ ਸਾਰਥਕਤਾ

2011 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਸਨ. ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਐਮ ਅਤੇ 80 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਮੀਟਰ M - ਪੁਰਾਣੀ. ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਟਾਕ ਵਿਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 3% ਹੈ. ਲੱਗਭੱਗ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕੋ ਸੰਖਿਆ ਕਿਸੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖਿਲਵਾੜ ਵਜੋਂ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਇਹ ਸਥਾਨਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਤੋਂ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਕਾਨੂੰਨ 271-ਐੱਫ.ਐੱਸ. ਨੂੰ "ਓਵਰਹਾਲ" ਵਿਚ ਅਪਣਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸੀ. ਨੇਮਧਾਰਕ ਐਕਟ ਦੇ ਪੂਰੇ ਪਾਠ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ ਜੋ ਆਬਾਦੀ ਲਈ ਗਾਰੰਟੀ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.

ਰਜਿਸਟਰਾਂ

ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਇਕੱਤਰ ਕੀਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਨਿਯਤ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਮੁੱਦਾ, '' ਕੈਪਿਟਲ ਰਿਪੇਅਰ '' (ਫ਼ੇਸਬੁੱਕ 271) ਕਾਨੂੰਨ ਦੋ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿਚ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਪਹਿਲੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2013 ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਖੇਤਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਟੇਟ ਐਂਟਰਪ੍ਰੈਸ - ਆਪਰੇਟਰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਜਨਸੰਖਿਆ ਤੋਂ ਇਕੱਤਰ ਸਾਧਨਾਂ ਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰੇਗਾ. ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਜ਼ਰੂਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਮਲਟੀ-ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਿਟੀ ਉਚਿਤ ਸੂਚੀਆਂ ਤਿਆਰ ਕਰੇਗੀ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਹਰੇਕ ਨਾਗਰਿਕ ਕਤਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰ ਸਕਣ. ਹਰ ਵਿਸ਼ਾ ਵਿਚ, ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਰਕਮ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਰਾਸ਼ੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਫੰਡ ਵਿਚ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਖੇਤਰੀ ਅਤੇ ਸੰਘੀ ਬਜਟ ਇਸ ਨੂੰ ਸਹਿ-ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੇ. ਧਨ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇਹ ਵਿਕਲਪ, ਇਸ ਦੇ ਤੱਤ ਵਿਚ, ਸੰਵਿਧਾਨ ਅਤੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ. ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦਾ ਭਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੀ ਨਹੀਂ. ਕਾਨੂੰਨ "ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਉੱਤੇ" (ਐਫ ਜੇ 271) ਅਸਲ ਵਿਚ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕਾਰਜਕ੍ਰਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇਕ ਘਰ ਤੋਂ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.

ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣਾ

ਓਵਰਹਾਲਿੰਗ (FZ 271) 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, HOA ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਮਾਲਕ ਇਸਦੇ ਆਪਣੇ ਯੋਗਦਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗੀ. ਇਹਨਾਂ ਵਿਚੋਂ, ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੂੰਜੀ ਨਿਰਯਾਤ ਫੰਡ ਦਾ ਗਠਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਮਨੋਨੀਤ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਹੀ ਖਾਤੇ ਵਿਚੋਂ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਹੋ .ਆਓ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਅਕਾਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਇਸ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪੱਖ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਓਵਰਹਾਲ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾੱਰਿਟੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਮਾਂ ਸਾਰਣੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਉਪਾਅ ਕਰਨੇ ਸੰਭਵ ਹਨ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਹਾਤੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਜਾਦ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ. "ਮੁੱਖ ਮੁਰੰਮਤ ਉੱਤੇ" ਕਾਨੂੰਨ (ਐਫਜ਼ 271), ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਰਾਖਵਾਂਕਰਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਆਕਾਰ ਖੇਤਰੀ ਆਦਰਸ਼ ਐਕਟ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਮਾਲਕ ਵੀ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਨਿਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੁਣਦੇ ਹਨ. ਉਹ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਖਾਤਾਧਾਰਕ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਬੈਂਕ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਬਦਲੇ ਵਿਚ, ਰਹਿਣ ਦੇ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਸਥਾਨਕ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.

ਖਾਤਾ ਧਾਰਕ

ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਲਾ ਅਨੁਸਾਰ 175 ਐੱਲ.ਸੀ.ਡੀ., HOA ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਲਟੀ-ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ MKD ਵਿੱਚ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ. ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਬਾਅਦ ਵਿਚਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕੁੱਲ ਵਿਚ 30 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਜੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਕ ਆਮ ਸਰਹੱਦ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹੋਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਭਾਗਾਂ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਜੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਤਾਕਤਾਂ ਸਥਾਪਿਤ ਫਰੇਮਵਰਕ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਖਾਤੇ ਨੂੰ ਖੇਤਰੀ ਓਪਰੇਟਰ ਨਾਲ ਖੁਲ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ HOA ਨੂੰ ਕਈ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਲੋਕਾਂ ਵਿਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਪਲ

ਜੇ 2014 ਤਕ ਮਾਲਕ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇ, ਤਾਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਖੇਤਰੀ ਫੰਡ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਣਗੇ. ਯੋਗਦਾਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਹਨ ਦੇਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, 1/300 ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦਰ ਤੋਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਜੇ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਯੋਗਦਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ

ਵਾਧੂ ਜਾਣਕਾਰੀ

ਲਾਅ 271-ਫਾਜ਼ "ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ 'ਤੇ ਇਹ ਦਰਸਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬੈਠਕ ਵਿਚ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਉਪਾਵਾਂ ਦੇ ਅਮਲ' ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਮਾਲਕ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਘਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਤੇ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ, ਇੱਕ ਖੇਤਰੀ ਅਪਰੇਟਰ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੇ ਲਈ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਅਚਾਨਕ ਇਹ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫੰਡ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਫਿਰ ਇਸ 'ਤੇ ਜਾਓ ਅਤੇ ਉਸ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਓ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਇਕ ਹੋਰ ਬਿੰਦੂ ਤੇ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ HOA ਜੋ ਕਿਸੇ ਖੇਤਰੀ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹ ਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਹੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਮੁਰੰਮਤ ਅਜੇ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੈਸਾ ਉਸ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਜੇ ਇਹ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਫੰਡ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਸਨ, ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਫੰਡਾਂ ਨੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ, ਹੋ .ਆਏ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਫਿਰ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈ.

ਲਾਅ 271-ਐੱਫ.ਐੱਸ. "ਓਵਰਹਾਲ": ਲਾਭਪਾਤਰੀ

ਨਿਯਮ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹਨ. ਇਕ ਆਮ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕਾਨੂੰਨ 271-ਐੱਫਜ਼' ਤੇ "ਓਵਰਹਵਾਲ" ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹ ਗਰੀਬ, ਅਪਾਹਜ ਲੋਕਾਂ, ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲੋੜਵੰਦ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਖੇਤਰੀ ਨਿਯਮ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਮਿਊਂਸਪਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਓ ਮਾਲਕ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ, ਇਹ ਮਿਊਂਸਪੈਲਟੀ ਹੈ ਜੋ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਓਵਰਹਾਲਿੰਗ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ.

ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ

ਸਾਰੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਲਈ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅੱਜ ਬੰਦੀਆਂ ਲਈ ਬੰਧਨਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜਦੇ ਹਨ ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਣ ਤਕ ਅਜਿਹੀ ਬੇਦਖਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਈ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਸਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਵਾਲ ਉਠਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜੁਡੀਸ਼ੀਅਲ ਅਭਿਆਸ ਇਸਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ. ਕੁਝ ਅਥੌਰਿਟੀਆਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਚਾਰਜਿੰਗ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਦੂਜੀ ਉਲਟ ਸਥਿਤੀ ਲੈਂਦੀ ਹੈ. ਕੁੱਝ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦੂਜਾ ਵਿਕਲਪ ਲਾਜ਼ੀਕਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ, ਵਾਸਤਵ ਵਿਚ, ਨਾਗਰਿਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਲੋਨ ਹੈ ਉਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ - ਬੈਂਕ ਸਿਰਫ ਇਕ ਵਾਅਦੇ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ. ਲਿਵਿੰਗ ਸਪੇਸ ਦੀ ਸਮਗਰੀ ਤੇ ਬੋਝ, ਇਸ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਪਦਵੀ ਦਾ ਵਿਧਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਅਤੇ ਕਢਵਾਉਣ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਪਛਾਣਨਾ

ਐਲਸੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਯੋਗਦਾਨ ਨੂੰ ਢਾਹੇ ਜਾਣ ਲਈ ਢਾਂਚੇ ਵਿਚਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ. ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਖੇਤਰੀ ਅਪਰੇਟਰ, ਘਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਿਤ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡ ਤੋਂ ਧਨ ਦੀ ਸੇਧ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਊਂਸਪਲ / ਰਾਜ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ, ਹਰੇਕ ਖੇਤਰ, ਇਲਾਕੇ, ਮਿਊਂਸਪੈਲਟੀ ਜਾਂ ਰੂਸ ਸੰਘ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਸ ਜਗ੍ਹਾ ਤੋਂ, ਜਿਸ ਲਈ ਇਮਾਰਤ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਦੀ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਇਕ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਐਕਟ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਖੇਤਰੀ ਫੰਡ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫੰਡਾਂ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਵਾਪਸ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਾਗਰਿਕ ਜ਼ਬਤ ਹੋਏ ਮਕਾਨਾਂ ਦੇ ਛੁਟਕਾਰੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਸਿੱਟਾ

ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਵੇਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਨੈਟਵਰਕ ਸਮੇਤ ਸਾਰੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤੱਤਾਂ ਅਢੁੱਕਵੇਂ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਖ਼ਾਸ ਖਾਤੇ ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਫੰਡ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਹੋਰ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ, ਪੈਸੇ ਦੇ ਉਪਯੋਗ ਲਈ ਵਿਆਜ ਨਾਲ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਪਣਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਦੇਸ਼ ਨੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਹੁ-ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਇਕ ਸਪਸ਼ਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ. ਆਦਰਸ਼ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਨਿਯਮ ਨਿਯਮ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਡ ਅਤੇ ਕਿਸ ਹੱਦ ਤਕ, ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਵਿਕਾਊਂਡਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ. ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਮਾਲਕਾਂ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ