Leaseback

Leaseback, ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਟਕਸਾਲੀ ਵਿੱਤੀ ਲੀਜ਼ 'ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਸੰਚਾਰ ਨਾ ਤਿੰਨ ਪੱਖ (ਵੇਚਣ, lessor ਅਤੇ lessee) ਹੈ, ਪਰ ਦੋ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਇਹ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਇਕਾਈ ਹੈ ਅਤੇ lessee ਦੇ ਵੇਚਣ ਉਹੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹਨ. ਇਹ ਇਕ ਅਸਰਦਾਰ ਸੰਦ ਹੈ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ replenishment ਜ ਰਾਜਧਾਨੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ. ਇਹ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਬਕ ਜ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਵੱਧ ਹੋਰ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਦੀ ਆਪਣੇ ਹੀ ਫੰਡ ਨਵ ਜਾਇਦਾਦ.

ਅਜਿਹੇ ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਵਿਧੀ ਕੀ ਹੈ? ਕਿਸ leaseback ਕਰਦਾ ਹੈ? ਕੰਪਨੀ ਪੱਟੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਇਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ lessee (ਇਸ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ) ਬਣਦਾ ਹੈ. ਜੋ ਕਿ ਹੈ, ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ 100% ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ, ਜਦਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਵਰਤਣ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ( "ਵਾਪਸ ਆ"). ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਰਾਜਧਾਨੀ ਕੰਮ ਕਰ ਵਾਧੂ ਫੰਡ ਬਿਨਾ.

ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਦੋ ਕੰਟਰੈਕਟ (ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੇ ਚਾਲੂ) ਹੈ. ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਸੌਦਾ ਵਧੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਜ਼ਮਾਨਤ, ਸਿਰਫ ਇਸ ਦਾ ਖ਼ਰਚ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਦੀ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ-ਵਾਪਸ ਲੈ ਲੀਜ਼ 'ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਪੂਰੀ ਉਤਪਾਦਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕੰਪਨੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੈ. ਟੈਕਸ 'ਤੇ ਬੱਚਤ ਨੂੰ ਵੀ ਤੇਜ਼ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਵਰਤਣ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਮਾਮਲੇ' ਚ ਆਗਿਆ ਹੈ ਕੇ ਸੰਭਵ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ' ਤੇ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ (ਜ਼ੀਰੋ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰੀਬ ਬਰਾਬਰ) ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਨੂੰ ਭੇਜਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਉਲਟਾ ਪਟੇ ਵਰਤ, ਨਿਸ਼ਾਨ ਦੇ ਮਾਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਸੰਗਠਨ (ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼) ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਦਲ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਜੇ ਵੀ ਉਤਪਾਦਨ ਦੇ ਕਾਰਜ ਵਿੱਚ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਪਰ, ਅਜਿਹੇ ਲੈਣ-ਦੇ ਕੁਝ ਸੂਖਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਟੈਕਸ ਨਤੀਜੇ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਸੰਚਾਰ ਨਿਕੰਮੇ ਨਹੀ ਸੀ ਦੇ ਅੱਗੇ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ lessee ਦੇ ਖਤਰੇ ਦਾ ਜਾਇਜ਼ਾ ਲੈਣ ਲਈ. ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਟੈਕਸ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਗਣਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਘੱਟ ਕੀਮਤ' ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਤਾ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਝਲਕਦਾ ਹਨ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ, ਮਸ਼ੀਨਰੀ ਜ ਵਾਹਨ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸੱਚ ਹੈ.

ਟੈਕਸ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੀ ਸਖਤੀ ਕਾਫ਼ੀ ਸੌਦਾ leaseback (ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਸ਼ੱਕ ਹੈ) ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਜਿਹੜੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰਿਕਾਰਡ ਨੂੰ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਲੇਖਾ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ. Leaseback ਹੋ ਕੇ ਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਨ ਸ਼ੀਟ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ, ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਉਸ ਨੂੰ ਵੱਧ ਵੱਧ ਹੈ. ਪਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਤੱਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੀਜ਼ 'lessor ਮਨ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ leaseback ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੋੜ ਦੇ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ.

ਪਰ, ਇਸ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਸੰਚਾਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਨਾ ਹੈ ਵੀ ਨੌਜਵਾਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਅਜੇ ਵੀ ਆਰਥਿਕ ਸਮਾਪਤ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸਥਿਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਇਸ ਵੇਲੇ ਫੰਡ ਹੈ, ਨਾ ਭੁੱਲੋ ਕਿ ਜ, ਜੋ ਸਮਰੱਥਾ (ਵਾਰ) ਇੱਕ ਸਹੀ ਵਿੱਤੀ ਚੋਣ ਲਈ ਖੋਜ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮੀ ਹੈ ਦੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅੱਪਗਰੇਡ ਦੇ ਜ਼ਮਾਨੇ ਵਿਚ ਧਰਮੀ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ.