ਕਿਰਾਏ, ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਗਣਨਾ ਨਿਯਮ

ਕਿਰਾਇਆ ਆਮ ਰਿਸ਼ਤੇ ਉਦਮੀ ਆਪਸ ਵਿੱਚ. Lessor ਇੱਕ ਫੀਸ ਲਈ (ਅਜਿਹੇ ਜ਼ਮੀਨ ਜ ਹੋਣ ਦੇ ਇੱਕ "ਮੁਫ਼ਤ" ਜਾਇਦਾਦ, ਹੋਣ), ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਦੇ ਵਰਤਣ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ - ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ, ਜੋ ਕਿ ਆਮਦਨ ਦੇ ਬਾਅਦ ਹਨ. lessee (ਉਹ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ) ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਪਟੇ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

- ਇੱਕ ਨੂੰ ਕੁਝ ਰਕਮ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ, ਉਸੇ ਵੇਲੇ ਜ ਲਗਾਤਾਰ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ.

- ਇਨ-ਕਿਸਮ (ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਉਤਪਾਦ, ਫਲ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਵਿਕਰੀ ਤੱਕ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ).

- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਰਸਾਈ ਸੇਵਾ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ.

- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਟੇ ਸੰਪਤੀ (ਮੁਰੰਮਤ, ਉਸਾਰੀ) ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਕੇ.

- ਮਲਕੀਅਤ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਰੂਪ lessee ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ.

ਇਹ ਢੰਗ ਮਿਲਾ ਜ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੈ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ (st.614), ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਲੀਜ਼, ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਰ 'ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਫਾਰਮ ਅਤੇ ਆਕਾਰ, ਜੋ ਕਿ ਲੀਜ਼' ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਕੇ ਮੰਨਿਆ ਰਹੇ ਹਨ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਸਭ ਆਮ ਤਰੀਕਾ ਹੈ - ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਰੈਗੂਲਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ.

ਕਈ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਹਰ ਇਕਾਈ ਲਈ ਜ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਹਿਲੇ ਢੰਗ ਦੀ ਧਿਰ ਵਿਚਕਾਰ ਪੈਦਾ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਪਹਿਲ ਹੈ.

ਕਈ ਵਾਰ ਬੋਰਡ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਕੇ ਮਾਸਿਕ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਵੇਰੀਏਬਲ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਸਹੂਲਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ. ਪਰ ਇਸ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਲਿਖਿਆ ਹੈ (st.614, p.3) ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਠੇਕੇ ਦੇ ਧਾਰਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜ ਫੀਸ ਦਾ ਇੱਕ ਠੋਸ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਕੈਲਕੂਲੇਸ਼ਨ ਲਈ ਵਿਧੀ ਸਥਾਪਿਤ ਸਾਲ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਦੇ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਇਕਸਾਰ ਨਹ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵੇਰੀਏਬਲ ਕਿਰਾਇਆ ਦਰਜ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਇਸ ਗਣਨਾ ਲਈ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਸੈੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਦਰ ਨੂੰ ਬੰਨ੍ਹਿਆ).

lessee ਬੋਰਡ ਪਟੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵੱਸ ਹਾਲਾਤ ਦੇ ਰਾਜ ਦੇ ਵਰਤਣ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਦਾ ਆਕਾਰ ਵਿਚ ਕਮੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਜ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੇ ਹੱਕ ਦੇ ਬਾਰੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਨਹੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਫੀਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਰੂਪ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ ਛੇਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪਰ ਨਾ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਦੋ ਰੂਪ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ.

ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਕੰਪਨੀ ਅਕਸਰ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਦੇ ਪੁਨਰਗਠਨ 'ਚ ਸ਼ੇਅਰ (ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ) ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣ ਗਏ ਹਨ ਤੱਕ (ਇਮਾਰਤ, ਸਾਜ਼ੋ) ਲੀਜ਼. ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ ਫਰਮਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਤਜਵੀਜ਼ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹੇਠ ਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਨੂੰ ਇਸ ਰਕਮ ਦਾ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ 1.5% ਹੈ. ਪਟੇ ਸੰਪਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਲਈ ਫੀਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਘੱਟ 1% ਹੈ, ਨਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਕਮੀ ਦੇ ਮਾਲਕ - ਬਾਅਦ ਵੀ ਦੋ ਹਿੱਸੇ ਹੋਣੇ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਕਿਸਮ ਦੀ 'ਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਭਾਅ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਠੇਕੇ ਦੇ ਸਮਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ' ਚ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ 'ਤੇ ਕੀਤੀ. ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਪੱਟਾ ਇਸ ਰਕਮ ਲਈ ਐਡਜਸਟ ਇੰਡੈਕਸਿੰਗ ਕਰਵਾਏ ਜਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਾ ਕਾਰਕ (ਜਦ ਤੱਕ ਹੋਰ ਦਾ ਠੇਕਾ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ). ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ, ਅਜਿਹੇ ਇੰਡੈਕਸੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ.

ਕਿਰਾਇਆ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹੈ. ਉਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਅਤੇ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ 'ਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ. ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਕਿਸਮ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰ ਹੀ ਹੈ, ਜੇ, ਵੈਟ ਇਸ 'ਤੇ ਦੋਸ਼ ਹੈ. ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲੀਜ਼ 'ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ, ਆਮਦਨ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਤੱਕ ਇਸ ਨੂੰ ਤੱਕ ਰੋਕ ਟੈਕਸਯੋਗ, ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ. ਟੈਕਸ ਏਜੰਟ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼-ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਇੱਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਬਜਟ ਵਿਚ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਮੁਆਫ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਜੁੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ.