ਕਿਰਾਏ / ਲੀਜ਼ ਲਈ ਵਿੱਚ ਸਪੇਨ ਕਿਰਾਏ / ਲੀਜ਼ ਲਈ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਕਾਨੂੰਨ

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਨਾਦਿ ਸਮੱਸਿਆ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਦੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯਤਨ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ , ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧਾਂ.

ਆਓ ਦੇਖੀਏ ਕਿ ਸੌਰ ਸਪੇਨ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਮਿਸਾਲ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, 1 ਨਵੰਬਰ 2011 ਨੂੰ "ਐਕਸਪ੍ਰੈੱਸ ਬੇਦਖ਼ਲੀ" ਦੇ ਕਹੇ ਗਏ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਅਪਣਾ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਮਤਲਬ ਕਿ, ਜੇ ਕੋਈ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਕਿਸੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਨਿਰਦਿਸ਼ਟ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕੋਲ ਸਪੇਨੀ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਦਸ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੋਡਰਜ਼ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਅਤੇ ਨਾ ਸਿਰਫ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ

ਪਹਿਲਾਂ, ਸਪੇਨ ਦੇ ਵਿਧਾਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਾ ਕੇਵਲ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਅਵੱਗਿਆ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਸੀ, ਸਗੋਂ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ. ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨ ਲਈ ਗਾਰੰਟੀ ਧਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਿਰਫ 2 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ (ਇਹ ਹਾਲੇ ਕਈ ਮਹੀਨੇ ਹੈ) ਠੀਕ ਹੈ, ਜੇ ਵੱਡੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕੱਢਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ , ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨਾ ਪਿਆ, ਅਤੇ ਅਦਾਲਤੀ ਕੇਸ ਸਾਲ ਲਈ ਚੱਲੇ. ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਹਰ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੁਹੱਈਆ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਉਸ ਸਮੇਂ ਉਹ ਕਿਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਗਏ ਸਨ, ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੱਚੇ ਆਦਿ. ਉਹ "ਹਾਰਡ-ਟੂ-ਇੰਕੁਆਏਟ" ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਨ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਸਮਾਜ ਵਿਚ ਇਕੋ ਜਿਹੇ ਸੈੱਲ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਵਿਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣਾ ਪਿਆ. ਹਾਂ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਅਕਸਰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦੇ ਹਨ. ਹੁਣ ਸਪੈਨਿਸ਼ਜ਼ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਾਵਧਾਨ ਹੋ ਗਏ ਹਨ: ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ , ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਵਾਰ ਵਾਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਖ ਵੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ.

ਇਸ ਲਈ 2011 ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਕਿਸ ਨੇ ਅਪਣਾਇਆ? ਇਸ ਲਈ, ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਗਾਰੰਟੀ ਧਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਇਕ ਹੋਰ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੰਘੇਗਾ ਅਤੇ ਫਿਰ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਜਾਏਗਾ. ਇਸ ਸਮੇਂ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ 10 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਹਾਉਜ਼ਿੰਗ ਦਾ ਮਾਲਕ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਸ ਸਮੇਂ (10 ਦਿਨ) ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਉਸ ਦੇ ਬਕਾਏ ਦੇ ਕਾਰਣਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸਪੂਰਨ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਨੇ ਉਸ ਦਿਨ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਇਹ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਭ ਕੁਝ ਸੁਚਾਰੂ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ: ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਅਜਿਹੇ ਨਿਆਂਇਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਹਨ ਜਿਹੜੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੇ ਮਜਬੂਰਨ ਬੇਦਖਲੀ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝੇ ਹੋਏ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਖਤਰਨਾਕ ਡਿਫਾਲਟਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ. ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, "ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ '' 'ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਇੰਨੀ ਸੌਖੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਜਿੰਨੀ ਸ਼ਾਇਦ ਇਹ ਲਗਦੀ ਹੈ. ਉਹ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ, ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨਿਰਾਸ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ? ਹੋਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਔਕੜਾਂ ਵੀ ਹਨ